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売却のご相談
お客様のご希望、ご要望に合わせて、私どもクリエイト軽井沢不動産が
責任をもって対応させて頂きますので先ずはお気軽にご相談ください。
わたしたちのこだわり
秘密厳守
非公開で売却したい、知られたくない。
守秘義務を順守し、売主様には
安心してお取引をして頂けます。
20年以上の実績とノウハウ
軽井沢のプロだからこそ、豊富な経験で、
よりスピーディーな対応が可能です。
ワンストップソリューション
軽井沢では必要不可欠な、
建築と別荘管理の専門部門をグループ会社に持ち、
ワンストップソリューションを実現し、
多種多様なお客様のニーズにお応えしております。
2つの販売方法
仲 介
じっくり時間をかけて、自分の希望にあった売却をしたい方に最適な方法です。軽井沢の地に開業して20年以上の実績があり、長年培ったノウハウやデータを基に、的確で速やかな査定や売却のご提案を行うことができます。
売却に関するFAQ
Q
いくらで売れますか？
A
クリエイト軽井沢不動産では、「無料査定」を実施しています。
まずはお気軽にご相談ください。基本的に即日から2営業日以内にご提示させていただきます。
※査定報告書や買取をご希望の場合は別途お時間をいただきます。
Q
査定をしたら必ず売却しないといけませんか？
A
いいえ大丈夫です。
査定結果や現在の不動産相場をお知りになった上でご判断いただければ結構です。
お客様のタイミングやご条件に沿ってご検討ください。
将来的に売却をお考えの場合でもお気軽にご相談ください。
Q
売却まで、どれくらい時間がかかりますか？
A
売却の方法により異なります。
◆買取の場合
弊社と直接取引になりますので、ご契約条件等が整い次第となります。
今までの実績から概ね1ヶ月以内が目安です。
◆仲介の場合
ご希望条件や売却物件により大きく異なりますが、通常は概ね3ヶ月から1年が目安になります。
Q
売却に必要な費用は？
A
売却時に要する費用は以下の通りです。
１．仲介手数料 ⇒ 売却価格の３％＋6万円（税別）
（※売買代金が400万円を超える場合）
２．契約書貼付印紙代 ⇒ 売却価格により異なります。
３．所得税・住民税 ・売却益が出た場合で、所有年数によっても異なります。
４．その他
・土地の境界標が無い場合 ⇒ 測量費用
・売却物件に抵当権の設定がある場合 ⇒ 抵当権抹消費用
・登記簿と現住所、氏名等が異なっている場合 ⇒ 表示変更登記費用
・古家のある場合 ⇒ 建物解体費用
・草刈、伐採費用
・引越し費用 など
※一般的な諸経費等を掲載しております。
売却物件や売却価格、売主様のご事情等により異なりますので、詳しくお知りになりたい方は、お気軽にご相談下さい。
Q
売却するときは何をすればいいですか？
A
◆土地のみの場合
・特に売主様にして頂くことはございません。
・弊社にご依頼いただき、全てお任せで大丈夫です。
◆建物付の場合
・建物内にある貴重品や私物の整理をお願いします。
・ご契約が決まりましたらスケジュール等につきましては弊社担当者よりご説明させて頂きます。
Q
売却時に必要なものはありますか？
A
土地のみの場合は特にありませんが、建物付の物件で、ご別荘利用の場合は、
建物の鍵をお預かりさせて頂く場合がございます。詳細は担当者よりご説明させて頂きます。
ここに掲載させて頂きました内容については、代表的かつ一般的な例です。
お客様のご希望やご事情、売却物件等により異なる事もございますので、
まずはお気軽にご相談下さい。